Código	671
Estado	RS
Cidade	Novo Hamburgo
Bairro	Ideal
Finalidade	Locação Anual
Categoria	Sala comercial
Banheiros	1
Garagem	4
Mobília	Sem Mobília
Status	Novo
Área privativa	100 m²
Área total	100 m²
Valor	R$1.700,00

Comercial para Locação em Novo Hamburgo / RS no bairro Ideal

Excelente prédio comercial para locação, localizado no bairro Ideal em Novo Hamburgo/RS. 
Prédio comercial com área de 100m², possui um banheiro e porta janela de ferro. Conta também com quatro estacionamento próprio em frente. 
 
Imóvel isento de IPTU.
 
Excelente localização: 
BR-116 a 1,6km;
Centro de Novo Hamburgo a 2,9km; 
RS-240 / Av. Parobé a 3,8km;
RS-239 a 5,7km.
 
Fácil acesso a:
Av. Nações Unidas (1,0km);
Av. Sete de Setembro (1,3km);
Av. Pedro Adams Filho (1,3km); 
Av. Cel Frederico Link (1,7km);
Av. Coronel Travassos (2,3km);
 
Cidades próximas: 
Centro de São Leopoldo (7,0km);
Centro de Estância Velha (9,0km);
Centro de Campo Bom (10,5km);
Centro de Canoas (25,5km);
Centro de Porto Alegre (40,5km);
 
Próximo a pontos de ônibus, jornal NH (300m), Fenac (650m), ferragem (900m),
CFC Valderez (1,2km), estação de trem (Estação Fenac - 1,2km), posto de combustível  (1,6km), escola (1,3km), lojas, restaurantes e comércios da região. 
 
GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)
 
FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.
 
CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.
 
Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$5.100,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.
 
ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! 
 
Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). 
Valor pode ser pago em 6x 
 
Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.
 
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)
 
Documento de identidade (rg ou cnh);
Comprovante de residência atual;
Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);
Profissão;
Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.
 
Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!

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