Casa para Venda em Novo Hamburgo / RS no bairro Lomba Grande

Detalhes do imóvel

Venda - R$900.000,00

IMAGENS EM TELA CHEIA

Código	793
Estado	RS
Cidade	Novo Hamburgo
Bairro	Lomba Grande
Finalidade	Venda
Categoria	Casa
Quartos totais	4
Sendo suíte	2
Banheiros	4
Garagem	2
Mobília	Sem Mobília
Status	Novo
Área do terreno	1000
Área privativa	380 m²
Área total	380 m²
Valor do m²	R$2.368,42
Valor	R$900.000,00

Casa para Venda em Novo Hamburgo / RS no bairro Lomba Grande

Excelente casa semi mobiliada para venda em condomínio fechado, localizado no Country Village em Lomba Grande, Novo Hamburgo/RS.
Terreno de 1000m² e área construída de 380,00m², distribuída em quatro dormitórios, sendo duas suítes, ampla sala de estar/ jantar com cozinha integrada, quatro banheiros e área de serviço. Conta também com vaga de garagem para dois veículos, espaço gourmet com churrasqueira, aquecimento a gás, lareira externa, sistema de segurança com alarme e sensores, quatro câmeras externas e refletores. Possui também internet de fibra óptica.

Fica no imóvel:
Móveis sob medida da cozinha, que são os armários de bancada, aéreos, ilha, fogão cook top, coifa, três ar-condicionado (são antigos e nunca usados, mas estão na casa), lareira preta em metal, dois aquecedores à gás.

Móveis sob medida das duas suítes, as bancadas sob medida do bar, sala/escritório sob medida, com painel para tv e nichos com croicas embutidas, painel para TV da sala de jogos e móveis dos quatro banheiros.

Toda a parte de iluminação, exceto lustre sala de jantar

OBS: imóvel avaliado em R$1.060.000,00 e atualmente está por R$900.000,00.

Valor de venda referente a 01/2022. Sujeito a alterações sem aviso prévio.
Consultar  disponibilidade e valores. Condomínio rural com a área de 144 hectares (1.440.000m²) possui portaria 24h, câmeras de segurança, portão eletrônico, vigilância e ronda noturna. Conta também com dois salões de festas com churrasqueira com espaço gourmet completo, salão de festas aberto ao lado de estrutura para andar a cavalo, dois quiosques com churrasqueiras, pia, luz e mesas em meio a árvores, quadra de futebol, quadra de vôlei, área de piscinas com duas piscinas adultas e uma infantis. Estrutura de banheiros feminino e masculino, cancha de bocha, estrutura hípica com baias para cavalos, horta comunitária, lagos de pesca, playground, pomar e muito mais. Além de todas as vantagens de morar em meio a natureza e desfrutar de diversas opções de lazer sem precisar sair de casa, não há custo de IPTU, uma vez que o imóvel encontra-se em área rural, nem custos com água, pois o condomínio conta com estrutura de poço artesiano com água de ótima qualidade. Aceita-se veículo sob avaliação como parte do valor
Existe possibilidade de fazer parcelamento direto.  Outras informações importantes: Os 1000m quadrados de terreno podem ser utilizados para outras construções, conforme regimento do Condomínio e do contrato entre as casas;
A rede elétrica é trifásica, e a casa possui duas fases, sendo toda ela com a voltagem em 220v;

Possui fornecedores de gás, farmácia e mercado que atendem via telefone e realizam entregar no condomínio;
IFood chega no condomínio;
Uber chega no condomínio;
A comunidade tem disponibilidade de mão de obra para jardinagem, faxina e outros serviços necessários para o funcionamento da casa.

Excelente localização:
Centro de Lomba Grande a 7,4km;
Centro da Feitoria a 9,6km;
Centro de Novo Hamburgo a 18,4km;
BR-116 a 15,6km;
RS-239 a 22,4km.

Fácil acesso a:
Rua João Aloysio Algayer (7,1km);
Estrada. Afonso Strack (8,6km);
Estrada Leopoldo Petri (8,9km);
Av. Feitoria (9,0km);
Av. dos Municípios (14,2km).

Cidades próximas:
Centro de São Leopoldo (13,5km);
Centro de Novo Hamburgo (18,4km);
Centro de Campo Bom (20,9km);
Centro de Canoas (31,7km);
Centro de Porto Alegre (45,8km).

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!