Código	831
Estado	RS
Cidade	Novo Hamburgo
Bairro	Lomba Grande
Finalidade	Locação Anual
Categoria	Sala comercial
Banheiros	1
Mobília	Sem Mobília
Status	Novo
IPTU anual	R$381,00
Área privativa	40 m²
Valor	R$950,00

Sala Comercial para Locação em Novo Hamburgo / RS no bairro Lomba Grande

Excelente sala comercial para locação, localizado na região central de Lomba Grande em Novo Hamburgo/RS.

Sala no segundo andar, com área total 4,00 x 12,00 metros (48,00m), sendo 1 metro de sacada, 1 metro de área na frente e a área privativa de 4,00 x 10,00 metros (40,00m), de frente para a Rua Principal do bairro com forte movimento diário. Conta com aberturas de vidro, um banheiro, monitoramento por câmeras e terreno ao lado do prédio para estacionamento.


Valor de IPTU em torno de R$381,00. Valor dividido em 12x.
Taxa de água: R$50,00;
Taxa das câmeras de segurança: R$50,00

(não sendo obrigatório a utilização das câmeras)

Excelente localização:
Centro de Lomba Grande a 1,0km;
Centro da Feitoria a 5,3km;
Centro de Novo Hamburgo a 11,7km;
BR-116 a 11,2km;
RS-239 a 15,0km.


Cidades próximas:

Centro de São Leopoldo (10,0km);
Centro de Campo Bom (14,2km);
Centro de Estância Velha (20,8km);
Centro de Canoas (28,8km);
Centro de Porto Alegre (44,5km).


Próximo a ponto de ônibus (50m), posto de saúde (140m), supermercado (900m), farmácias (1,0km), agências bancárias (1,0km), posto de combustível (1,0km), escola (1,4km), academias, agropecuárias, lojas, restaurantes e comércios da região.

MODALIDADES DE GARANTIAS LOCATÍCIAS:

CAUÇÃO:
A caução é realizada mediante depósito na conta da imobiliária/administradora na proporção de 3 meses do valor da locação.
Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO.
O valor da caução será devolvido/restituído após a vistoria de saída com a devida correção. 

ALUGA MAIS: 
Solução digital, eficaz e descomplicada, que vai facilitar todo o processo de sua locação, eliminando burocracias.
Com uma taxa de 1.5% sobre o valor de locação e encargos do imóvel.
Podendo parcelar em até 12x no cartão sem juros ou em 4x no boleto.
Sem renovação (taxa única) e aluguel pago vincendo (paga e usa) sem adesão.  

CREDPAGO:
A análise é feita por um sistema inteligente de crédito, e após a  aprovação o  locatário realiza o pagamento das taxas por meio de boleto, PIX ou ainda pode parcelar em até 12X no cartão de crédito. 
Taxa de 1.2% sobre o aluguel + encargos.
Com renovação anual e aluguel pago na modalidade usa e paga (pagamento mês sequente) com adesão.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)
 Documento de identidade (rg ou cnh);
Comprovante de residência atual;
Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);
Profissão;
Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!

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