Comercial para Locação em Novo Hamburgo / RS no bairro Centro

Detalhes do imóvel

Locação Anual - R$4.500,00

IMAGENS EM TELA CHEIA

Código	384
Estado	RS
Cidade	Novo Hamburgo
Bairro	Centro
Finalidade	Locação Anual
Categoria	Sala comercial
Banheiros	4
Mobília	Sem Mobília
Status	Novo
IPTU anual	R$116,00
Área privativa	418 m²
Área total	502 m²
Valor	R$4.500,00

Comercial para Locação em Novo Hamburgo / RS no bairro Centro

Excelente prédio comercial para locação, localizado no Edifício Borges de Castilhos, bairro Centro de Novo HamburgoRS. Prédio com a área total de 501,72m e área útil de 418,34m, possuindo cozinha com passa pratos, churrasqueira industrial, quatro banheiros (dois sendo sociais e dois privativos), um depósito e conta também com um pequeno mezanino. OBS: O imóvel fica na Rua Marcílio Dias, um excelente ponto comercial, com forte fluxo de pessoas. IPTU em torno de R$1.400,00. Condomínio em torno de R$1.300,00. Oferece câmeras de segurança e limpeza em frente ao prédio. Excelente localização: BR-116 a 1,6km, BR-239 a 3,4km, RS-240 Av. Parobé a 6,4km. Fácil acesso a: Av. Nações Unidas (90m), Rua. Primeiro de Março (1,0km), Av. Frederico Link (400m), Av. Nicolau Becker (700m), Av. Dr. Mauricio Cardoso (1,0km). Cidades Próximas: Centro de Estância Velha (7,8km), Centro de Campo Bom (8,2km), Centro de São Leopoldo (9,2km), Centro de Canoas (27,8km), Centro de Porto Alegre ( 42,6km). próximo a escolas, supermercados, pontos de ônibus, academias, estação Novo Hamburgo (270m), correios (280m), shopping (400m), posto de saúde (UPA Centro - 650m),bancos (800m), estação rodoviária (800m), lojas, restaurantes e comércios da região. GARANTIAS DE LOCAÇÕES: (Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores) FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel. CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança. Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$13.500,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída. ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). Valor pode ser pago em 4x Tempo de contrato: Não alugamos com prazo inferior a 12 meses. DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO: (para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel) Documento de identidade (rg ou cnh), Comprovante de residência atual, Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel), Profissão, Dois n...