Detalhes do imóvel

Prédio comercial para locação com área total de 745,00m² - Liberdade em NH
Locação Anual - R$6.000,00
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Locação Anual - R$6.000,00
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Locação Anual - R$6.000,00
IMAGENS EM TELA CHEIA
    Código   43795
    Estado   RS
    Cidade   Novo Hamburgo
    Bairro   Liberdade
    Finalidade   Locação Anual
    Categoria   Imóvel Comercial
    Banheiros   7
    Mobília   Sem Mobília
    Status   Usado
    Área do terreno   745,00
    Área privativa   480 m²
    Valor   R$6.000,00

Prédio comercial para locação com área total de 745,00m² - Liberdade em NH

Excelente prédio comercial disponível para locação no bairro Liberdade, em Novo Hamburgo/RS, localizado de frente para a Rua Primeiro de Março, em uma região com forte fluxo diário de veículos e pedestres, proporcionando ótima visibilidade para as empresas.

O imóvel está situado em um terreno com área total de aproximadamente 745 m².

A área privativa construída do prédio possui cerca de 480 m² (12 m x 40 m), oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais ou operacionais. 

A estrutura do imóvel conta com quatro divisões na parte inferior e um amplo mezanino na parte suprerior com espaço para armazenamento de materiais, proporcionando excelente funcionalidade para empresas que necessitam de áreas administrativas e operacionais no mesmo local.

Nos fundos, o imóvel dispõe de pátio aberto com aproximadamente 264 m² (12 m x 22 m), ideal para carga e descarga, estacionamento interno ou armazenamento externo de materiais.

Entre os diferenciais do imóvel estão o portão de contrapeso com dimensões aproximadas de 4 m x 6 m, poço artesiano, caixa d’água e estacionamento frontal para até 3 veículos.

Atualmente o imóvel está passando por processo de reforma e melhorias, incluindo substituição da fiação elétrica, adequações hidráulicas, reforma de pisos, manutenção do telhado, novos acabamentos e pintura geral, com previsão de conclusão das obras para o início de abril de 2026.

Flexibilidade para empresas:
Existe possibilidade de negociação de melhorias ou adequações conforme a necessidade da empresa interessada, podendo ser ajustadas condições como descontos no valor de locação ou período de carência/bonificação para instalação da empresa no imóvel.Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região:

Distâncias aproximadas:
  • BR-116: 1,2 km

  • RS-240: 2,9 km

  • Centro de Novo Hamburgo: 4,1 km

  • RS-239: 8,9 km

Principais acessos próximos:
  • Av. Pedro Adams Filho – 650 m

  • Av. Sete de Setembro – 1,1 km

  • Rua Guia Lopes – 1,3 km

  • Av. Cel. Travassos – 1,6 km

Valor de locação: R$ 6.000,00 + encargos.
OBS: Todas as informações, valores e disponibilidade do imóvel devem ser confirmadas junto à imobiliária.


Localização no mapa

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